A Assembleia decide. Nós executamos e prestamos conta.
Financeiro, folha de funcionários, contratos, assembleias e atendimento ao morador sob uma única equipe — com balancete aberto e resposta no mesmo dia.
A assembleia decide. A gente executa e presta conta.
- Mais de 50 anos de experiência no Mercado Imobiliário
Resposta em 2 dias úteis
Quanto custaria administrar o seu condomínio?
Preencha o quadro abaixo e um gerente entrará em contato com você.
Resposta em até 2 dias úteis. Sem compromisso.
Vamos estudar o seu condomínio
Cada frente tem um responsável com nome e telefone. Nada volta para o conselho por falta de quem resolva.
Financeiro e orçamento
Previsão orçamentária, balancete mensal, fundo de reserva, despesas extraordinárias, taxas, impostos e seguros.
Departamento pessoal
Admissões, demissões, escala de trabalho, folha e encargos — com análise para eliminar horas extras.
Acompanhamento Processual
Suporte ao síndico e ao condomínio na contratação de serviços jurídicos e questões processuais.
Contratos e fornecedores
Cotação junto a cerca de mil fornecedores e gestão de limpeza, manutenção, conservação e segurança.
Assembleias
Convocação, condução e ata das assembleias ordinárias e extraordinárias, presenciais ou online.
Atendimento ao morador
2ª via de boleto, balancetes e movimento diário pelo site ou WhatsApp, sem depender do horário comercial.
O condômino não precisa pedir para saber
O que o síndico enxerga, o conselho enxerga e o morador também enxerga. Escolha um perfil e veja o que te da acesso.
Painel do síndico
- Movimento diário do caixa e contas a pagar da semana
- Inadimplência por unidade, com histórico de cobrança
- Contratos vigentes, vencimentos e reajustes previstos
- Ponto e escala dos funcionários do prédio
Aprovações em um toque
- Orçamentos com três cotações lado a lado
- Autorização de pagamento sem ir até a administradora
- Registro de quem aprovou o quê, e quando
- Aviso automático de vencimento de contrato
Prestação de contas
- Balancete mensal com anexos digitalizados
- Extrato bancário conciliado, sem intermediários
- Comparativo do previsto contra o realizado
- Parecer pronto para levar à assembleia
Acompanhamento do exercício
- Evolução das principais despesas mês a mês
- Saldo do fundo de reserva em tempo real
- Obras e manutenções com fotos e cronograma
Resolve sozinho, quando precisa
- 2ª via de boleto a qualquer hora, sem ligar
- Balancete do mês aberto para consulta
- Reserva de salão e comunicados do prédio
- Canal direto no WhatsApp com a equipe
Sem fila na portaria
- Solicitações registradas com protocolo e prazo. O morador acompanha o andamento e o síndico não vira intermediário de chamado.
Resposta no mesmo dia
Gerente com telefone direto e WhatsApp
O gerente do seu prédio tem nome, telefone e agenda
Cada condomínio é acompanhado por um gerente fixo, que conhece o histórico do prédio e participa das assembleias.
- Visita programada ao condomínio, não só quando dá problema
- Equipe de apoio fixa: ninguém recomeça a história a cada ligação
- Canal de emergência ativo fora do horário comercial
- Relatório do que foi resolvido, com prazo e responsável
Mudar não precisa parar o prédio
A transição segue quatro etapas e leva, em média, 30 dias. O condomínio não fica sem boleto nem sem folha.
01
Diagnóstico
Analisamos contratos, folha, inadimplência e pendências antes de qualquer proposta.
02
Proposta com números
Escopo, prazos e valores no papel, apresentados ao conselho antes da assembleia.
03
Assembleia e transferência
Conduzimos a assembleia, recebemos a documentação e assumimos contas e contratos.
04
Primeiro ciclo
Primeiro boleto e primeiro balancete emitidos no prazo, com o gerente presente no prédio.
Imóveis para vender, comprar e alugar
Nossa carteira de imóveis em São Paulo fica sempre atualizada no Zap Imóveis, com fotos, valores e disponibilidade em tempo real.
Confira todos os imóveis disponíveis
Todo o processo de contrato, garantia e vistoria continua sendo conduzido diretamente pela nossa equipe — o Zap é só a vitrine.
Quer alugar ou vender seu imóvel com a gente?
Fazemos a divulgação, visitas, contrato e toda a gestão — você só acompanha as propostas.
O que o conselho costuma perguntar
Quanto tempo leva para trocar de administradora?
Em média 30 dias entre a assembleia e o primeiro boleto emitido por nós. O prazo depende da entrega da documentação pela administradora anterior, e acompanhamos essa cobrança.
O condomínio precisa demitir os funcionários atuais?
Não. Os funcionários são do condomínio, não da administradora. Assumimos a folha, as férias e os encargos exatamente como estão, sem rescisão.
Quem responde quando o síndico precisa de algo urgente?
O gerente responsável pelo condomínio, com telefone direto e WhatsApp. Fora do horário comercial, o canal de emergência fica ativo para ocorrências no prédio.
Como o morador acessa a segunda via do boleto?
Pelo próprio site ou pelo WhatsApp, 24 horas, sem precisar falar com ninguém. Balancete e movimento diário ficam na mesma área.
Vocês cobram taxa por serviço extra?
O escopo fica definido em contrato, com o que está incluso e o que é cobrado à parte. Nada é executado sem aprovação registrada do síndico.
Receba uma proposta para o seu condomínio
Conte quantas unidades o prédio tem e o que hoje não funciona. A gente estuda e apresenta números — sem compromisso e sem visita surpresa.
- Análise dos contratos e da folha atual
- Comparativo com o custo que o condomínio paga hoje
- Apresentação ao conselho antes da assembleia
Resposta em até 2 dias úteis. Sem compromisso.
